نگهداری و تعمیرات تأسیسات که به‌عنوان نت تأسیسات نیز نامیده می‌شود یک علم تکمیلی برای مهندسی تأسیسات است و شامل زیرشاخه‌های مختلف و تلفیقی از دانش و تجربه است که باگذشت زمان و کسب حداقل دو دهه سوابق کاری در رشته تأسیسات به دست می‌آید. یک کارشناس نگهداری و تعمیرات شخصی است که به تجهیزات تأسیسات مکانیکی و منطق کارکرد هریک از آنها آشنایی داشته و الزامات نصب را می‌داند و دوره‌های طراحی، محاسبات و انتخاب تجهیزات را سپری کرده و می‌تواند بر اساس آموخته‌های خود و تجارب فنی دلایل بروز عیب را در تجهیزات جستجو و بررسی کرده و اشکالات موجود در طراحی را بازیابی نماید.  این شخص می‌تواند نسبت به رفع عیوب یک سیستم سرمایش یا گرمایش اقدام نماید.